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《傳產》房地合一2.0 璞園李忠恕:中南部短線投資客受影響

政府出手打炒房,祭出信用管制、修法實價登錄,近日也推出房地合一稅2.0的修法。璞園董事長李忠恕說,台北房市買盤多屬長期置產需求,房地合一稅2.0不會有什麼影響,預售屋來炒房的行為本來就不好,未來若是立法通過,預期將會對中南部短線投資預售屋的買盤影響較大。台北市329檔期推案量大約超1700億元,較去年的800多億元幾乎翻倍,其中,都更、危老是建商取得推案原料的方法之一。李忠恕說,台灣年輕人越來越少,房子蓋得好的建商才能生存下來,位於敦化北路近長春路口的危老重建大案「衍見築」,是由豪宅指標廠商忠泰建設攜手在地建商永沛開發,每坪開價180~200萬元,創下危老重建案新高價,經由這個案子也可以看出打造「獨一無二」的房子,有需求的人就會購買,建商對銷售仍具信心。對於囤房稅措施,李忠恕則說,建議政府應該分區進行,或者是持有的戶數訂在3戶,包括幫孩子買間房子,暫時還不想把名字登記給小孩,或是賺錢都錢放到房市,都算是正常買房的行為,限制不宜太緊。(時報資訊)

上市公司500大報酬指數成分股 新增車工電等19檔

台灣指數公司今(17)日公布「台灣指數公司台灣上市500大報酬指數」2021年第1次成分股定期審核結果,成分股新增車王電(1533)等19檔,並刪除福壽(1219)等18檔,成分股納入和刪除之變動將自3月17盤後生效。台灣上市公司500大報酬指數成分股納入19檔,包括:車王電、直得、宏泰、第一銅、威致、鑫永銓、鼎元、偉詮電、志聖、耀登、元翎、鈞興-KY、康普、聯德控股-KY、界霖、穎崴、安普新、威鋒電子、茂順等。成分股刪除18檔包括:福壽、生達、臺鹽、寶齡富錦、劍麟、國碩、美隆電、嘉威、碩天、三福化、材料-KY、永固-KY、遠雄港、豐藝、安集、ABC-KY、康那香、泰銘等。(工商 )

高血壓年輕化易猝死 全台35萬青壯危險族群必知 「722」法則

一名年僅22歲青年,確診原發性高血壓,雖然先執行生活型態與飲食控制,但24小時血壓監測顯示仍血壓降不下來,長期恐對器官造成傷害。考量父母希望給孩子不用藥物治療的機會,醫師建議施行經導管腎動脈交感神經燒灼治療,術後在不用任何降血壓藥物的情況下,青年血壓已可控制在 120/70 mmHg(收縮壓/舒張壓)。22歲就高血壓!父母憂年紀輕輕就吃藥,靠導管電燒達標。(影音來源/健康醫療網提供)訂閱影音:中時新聞網●高血壓年輕化 全台18-40歲高血壓患者推估35萬人上述少年案例其實不在少數,國健署102-105年國民營養健康狀況變遷調查顯示,全台18-40歲的高血壓盛行率約4.5%,估計有35-36萬人。衛福部屏東醫院心臟內科李孟光主任表示,高血壓分成「原發性高血壓」和「續發性高血壓」,原發性高血壓可能是先天基因因素,另外肥胖、生活習慣、酒精、抽菸,或是熬夜、生活壓力等後天環境因素,也會影響身體荷爾蒙以及自律神經調控導致血壓異常升高;只有5-10%次發性高血壓,可以找出明確病因「高血壓原因複雜,很難有明確答案。」不過李孟光主任簡單分析,年輕世代多坐式生活,缺乏運動、體重過重,加上工作壓力大,都可能造成高血壓的年輕化趨勢。●「722」法則先確認高血壓 在考慮進一步治療治療高血壓前,應先排除緊張或壓力造成血壓升高造成誤判,李孟光主任提到,根據中華民國心臟學會的居家血壓共識,建議患者在放鬆的環境下採「722」法則,連續在家量7天血壓,早晚各量一次,每次間隔一分鐘共量2遍,確認是高血壓後再進一步治療。醫師強調,治療最重要是調整生活型態,把握「SABCDE」6原則:少鹽(Salt restriction)、戒酒(Alcohol limitation)、戒菸(Cessation of smoke)、飲食控制如得舒飲食(Diet adaptation)、運動(Exercise adaptation),再經醫師評估過身體狀況後決定服用血壓藥的時機。不過李孟光主任指出,若使用三種以上血壓藥,其中一種包含利尿劑,血壓仍無法好好控制,可進一步考慮高血壓導管治療。●導管電燒 阻斷交感神經長期降壓高血壓導管電燒全名為「腎動脈交感神經燒灼術」,是以類似心導管方式,從鼠蹊部動脈置入電燒導管,降低腎動脈周圍交感神經活性,經臨床研究顯示,可達到長期降血壓的效果。衛福部屏東醫院心臟內科朱俊源醫師說明,腎臟也具備神經內分泌功能,腎動脈附近的交感神經若偵測腎臟血流、壓力變化,在神經荷爾蒙系統作用下,造成血壓上升;增加胰島素阻抗,產生代謝疾病(肥胖);使心肌肥厚、心律不整;影響電解質與體液,也會增加血壓等,影響全身。●東亞人種治療利器 研究最多降30 mmHg經全球臨床人體研究證實,透過電燒抑制腎動脈交感神經活性,術後不會釋放過多訊號刺激血壓調控中樞,也不會活化交感神經,產生上述病生理現象,對血壓、胰島素阻抗都有治療效果。朱俊源醫師表示,新一代導管燒灼效率更廣更好,全球研究顯示,在患者沒有服藥情況下,門診血壓的收縮壓約可降至 10 mmHg,24小時血壓降至 7 mmHg。甚至台灣、日韓等東亞研究發現,效果可持續3年以上,第3年收縮壓下降更可達 30 mmHg,對黃種人是治療利器,「類似降血壓藥的效果。」●年輕高血壓患者可導管電燒治療嗎? 醫師兩點提醒朱俊源醫師說,根據台灣高血壓學會與中華民國心臟病學會治療共識,指出可能有益的5大族群中,若是屬於「醫囑性問題」病患,例如遺傳性患者太年輕不想吃藥,怕藥吃太多等,已有相關年輕族群的研究;或「藥物耐受性低」,因難以承受藥物副作用,如年輕女性影響懷孕、中年男性服藥而陽痿等,也是高血壓導管電燒治療受益族群。不過李孟光、朱俊源兩位醫師提醒,高血壓導管電燒治療前,應先排除可治癒的因素,治療後也要配合生活型態調整,才能順利讓血壓達標。文章來源:本文由《健康醫療網》授權報導,未經同意禁止轉載,點此查看原始文章(中時新聞網)

大學繁星放榜 南投高中再傳佳績

大學繁星放榜,國立南投高中有65人上榜,其中有21人錄取國立大學;今年參加繁星推薦學生以選系為主,高達70%以上錄取第一志願系組,其中,校排第1、2名的林怡鈞及秦婕瑜,分別錄取成功大學光電工程學系,及政治大學公共行政學系。林怡鈞原本想到台中市讀高職,因父母反對,於是就近讀南投高中普通科,並且參加數理實驗班,高一、二時,周六安排彰師大教授到校授課進行實驗課程;每學期到清大或成大等頂尖大學,進行實驗課程及參訪,增廣視野且學到許多知識及技能,成為讀成功大學的動機。秦婕瑜告訴自己高中要拚繁星,考上喜歡的大學,參加學校社團、誠品基金會的璞玉計畫、教育部辦理的領導人培育營等;還參加南投高中和日本仙台一高合作辦理的櫻花科技計畫,全程免費赴日本,和日本學生進行學術交流,因此以開闊的眼界,謙卑的胸懷,及更勇敢的心面對未來的挑戰。南投高中教育基金會董事長徐孟榆,頒發獎勵金給考取頂尖大學及國立大學的同學,希望同學在大學一展長才,未來在社會上有傑出的表現。南投高中校長傅國樑表示,今年的繁星申請,由於高三導師相當用心,從旁協助同學填寫志願選項,因此有不錯的成績,期勉考取的同學維持積極努力的態度,在大學學習也能有亮麗的成績。另外,希望學區優秀的國中同學,就近選擇南投高中入學,3年後必定可以考取頂尖的大學。

籃球》田壘退休 恩師謝玉娟爆趣事

P. League +台新夢想家37歲球星田壘日前宣布本季結束就退休,學生時期指導過他的女教練謝玉娟,回想起相處過的回憶,小娟姐大讚這樣條件的球員真的少見,也爆料田壘因為不喜歡身體碰撞偷偷示意隊友不要傳球給他的趣事,更喊話希望田壘有機會可以回高雄當教練。今年4月4日台新夢想家在彰化體育館主場迎戰新竹街口攻城獅,就是田壘的引退賽,過去高中時期曾和吳永仁、李奇勳、莊曉文、周士淵組成「三民五虎」,為學校在HBL高中籃球聯賽打下2連霸,老隊友李奇勳、莊曉文、吳永仁、周士淵已經退休,現在換田壘也要準備高掛球鞋,謝玉娟半開玩笑說:「田壘現在已經是壘哥了、層級和過去不同,過去我和『三民五虎』從什麼都不會開始在籃球圈努力10多年。他有跟我說看了引退相關影片都快哭了,但我現在還要忙著督軍義守大學拚UBA 4強總決賽、沒時間哭,或許等21日晚上我再慢慢看、慢慢感動。」謝玉娟並說,現在真的很難找到當初「三民五虎」這樣強大的組合,她一直夢想高雄能有一支屬於在地的球隊,有機會也歡迎「三民五虎」因為籃球再度聚首港都,回憶田壘高中時期的趣事,小娟姐爆料:「田壘不喜歡身體碰撞,場上時常常舉右手示意要球,但左手會偷偷在下方示意不要傳球給他,而當時身材瘦高的他有貧血,朝會唱國歌沒兩句就可能昏倒,這些都是難得的回憶,我現在手上的球員,真的也很難看到像他這樣條件的天生好手。」

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